Programa Minha Casa, Minha vida ajudou a elevar a especulação imobiliária. Imóveis estão com preços irreais
29 de março de 2011 3Com a alta de R$ 80 mil para R$ 130 mil no valor do limite de financiamento pelo Programa Minha Casa, Minha Vida em Santa Maria, o governo federal procurou beneficiar muita gente, facilitando a compra da casa própria, mas a impressão é que a situação começou a sair do controle. Não estou questionando a validade do programa, mas apenas preocupado com a grande especulação imobiliária que ocorreu na cidade e no resto do país.
Também devido ao boom da venda de imóveis (puxado um pouco pelo aumento da renda), os valores de casas e apartamentos praticamente dobraram em menos de três anos, como mostra a reportagem do Diário. Quando o programa limitava o valor em R$ 80 mil, as construtoras tentavam fazer imóveis até esse valor. Quando o limite do Minha Casa passou para R$ 100 mil, houve casos em que um apartamento de R$ 80 mil foi elevado para R$ 90 mil a R$ 95 mil quase da noite para o dia, puxando a alta de demais imóveis (usados). E agora, com o limite do Minha Casa pulando para R$ 130 mil, essa especulação imobiliária pode ocorrer novamente, provocando novos aumentos.
A questão toda é que o desconto de até R$ 17 mil dado pelo Minha Casa no saldo devedor acaba não sendo tão vantajoso assim, pois os imóveis subiram muito de preço. Isso é bom para quem tem imóvel e para os setores da construção e de imobiliárias. Porém, o problema é até quando a situação irá se sustentar. Os imóveis estão com preços irreais. Até os corretores de imóveis aqui de Santa Maria confirmam que os valores estão mesmo fora da realidade.
As vendas de imóveis novos, que estavam superaquecidas em 2010, já começaram a baixar. É o reflexo dessa situação. Isso porque muita gente não consegue achar imóveis novos até R$ 130 mil para comprar, devido à supervalorização. Ou, quando acham, muitas vezes o imóvel está fora da condição de pagamento da pessoa.
Tomara que não ocorram problemas maiores no futuro, como uma possível grande inadimplência. E uma dúvida: de onde está saindo todo esse dinheiro para bancar um desconto tão alto, de até R$ 17 mil por imóvel financiado pelo Minha Casa? De forma indireta, o povo vai pagar essa conta.
