Blog da Bela

Com a redução de juros e aumento do prazo para financiamento imobiliário, mutuários questionam se vale a pena transferir a dívida para outra instituição financeira.
Segundo a Associação dos Mutuários de São Paulo, a portabilidade não é aconselhável, pois o percentual dos juros reduzidos é muito pequeno e as taxas ocultas podem encarecer o valor das prestações. Para João Bosco Brito da Luz, assessor jurídico da associação, em algumas situações vale a pena tentar um acordo com a financeira atual em vez de trocar de banco. Além disso, o mutuário corre o risco, depois de tanto trabalho com a documentação ter a transferência negada pela instituição financeira, principalmente por seu histórico mostrar perigo de inadimplência. E Brito alerta também sobre as taxas ocultas, muitas vezes abusivas, que são embutidas no contrato, enquanto Marco Aurélio Luz, presidente da entidade, diz que, quando o mutuário tenta transferir o seu débito, tem encontrado dificuldade devido à burocracia imposta pelos bancos. Já referente ao aumento do tempo de financiamento de 30 para 35 anos na Caixa, os especialistas dizem ser vantajosa a alteração, mas os perigos são os encargos dos contratos.