Blog da Bela

De 24 a 26 de maio, na Fiergs, será realizado o tradicional feirão de imóveis da Caixa Econômica Federal. E, neste ano, chega com uma novidade: quem assinar contrato de compra no local, poderá começar a pagar o financiamento só em janeiro do próximo ano.

Mas, antes de fechar o sonho da casa própria, é importante analisar as contas para evitar a inadimplência que pode levar até a perda do bem. É preciso antes fazer um bom planejamento, pois o financiamento vai comprometer a renda da família por muitos anos, alerta Marco Aurélio luz, presidente da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências.

Para não ter dor de cabeça ao pagar as prestações do imóvel, a entidade preparou oito dicas de como organizar as contas antes de fechar o negócio:

Coloque todas as despesas no papel e, junto com a família, verifique se as prestações não vão comprometer mais do que 30% da renda familiar

Tenha cerca de 50% do valor do imóvel depositado no FGTS, poupança ou em outras aplicações para se precaver contra desemprego, diminuição de renda, problemas de saúde na família, entre outras dificuldades imprevistas, que podem comprometer o pagamento do financiamento

Formalize a proposta com tudo o que foi conversado e prometido pelo corretor, como preço, prazo, forma de pagamento, reajustes etc

Reserve dinheiro para pagar despesas do cartório (ITBI — Imposto sobre Transações Imobiliárias e Escritura), que gira em torno de 3% sobre o valor do imóvel e a escritura. Não se esqueça de guardar uma quantia para arcar com custo de reforma, seguro e mudança

Peça uma planilha do banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação

Fique atento ao valor da taxa de juros do contrato, se está dentro do limite permitido pelo mercado, que hoje é de 12% ao ano

Escolha o financiamento de acordo com suas possibilidades para arcar as prestações. Nessa etapa é importante fazer cálculos e comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Hoje as modalidades para financiar a casa própria são pelo sistema de consórcio, SFH, SFI ou direto com a construtora

Opte pelos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR - Taxa Referencial, ou seja, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou Sacre. Com parcelas decrescentes e juros menores, ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas.

A Caixa Econômica Federal realiza, nesta quinta-feira, o leilão virtual de joias de contratos de penhor de Porto Alegre (RS), por meio do site da instituição. Ao acessar o endereço, o interessado poderá ver fotos, com detalhes das peças que compõem os lotes em oferta, consultar a documentação necessária para participar dos leilões, verificar o cronograma dos leilões futuros e ter acesso aos editais em andamento.

No total, foram relacionados 9.040 lotes, relativos a contratos que venceram há mais de 30 dias, emitidos pelas agências: Bento Gonçalves, Caxias do Sul, Vacaria, Canela, Canoas, Novo Hamburgo, Cruz Alta, Erechim, Ijui, Passo Fundo, Santo Ângelo, Praça da Alfândega, Bom Fim, Menino Deus, Guia Lopes, Otávio Rocha, Praça Rui Barbosa, Independência, Shopping Iguatemi, Assis Brasil, Protásio Alves, São João, Gravataí, Mont Serrat, Cachoeira do Sul, Santa Cruz do Sul, Santa Maria, Livramento, Uruguaiana, Pelotas e Rio Grande.

Os lotes serão vendidos pelo maior lance. O lote de menor valor contém 1,15g, composto por um colar de ouro branco com pedra branca. O lance mínimo de R$ 59. O lote com lance inicial de maior valor no certame possui 12,05g e está estimado em R$ 23.661. Esse lote é composto por um anel de ouro com diamante.

As joias ficarão expostas a partir desta segunda-feira no site da instituição. O resultado será divulgado na sexta-feira, a partir das 11h, ou pela internet, no mesmo endereço.

A Caixa Econômica Federal promoverá na próxima terça-feira, dia 19. um novo leilão de joias de contratos de penhor na Agência Praça Rui Barbosa, em Porto Alegre, com 7.020 lotes,.
O lote de menor valor é um anel de ouro com pedra branca, com 1,16g, com lance mínimo de R$ 60. Já o maior lote é um kit que contém 31 anéis, oito brincos, dois colares, oito pulseiras, quatro pendentes e três broches. As joias do lote são de ouro, ouro baixo, ouro branco, prata, com diamantes, madrepérola, pedras, pérola cultivada, pérola barroca. O lote pesa 437,10g e tem o lance mínimo de R$ 15.143.
As joias ficarão expostas no período de hoje ao dia 19, no site www.caixa.gov.br. Os lances poderão ser feitos em qualquer agência da Caixa, no dia 19, nos terminais de autoatendimento, no horário de funcionamento das salas.

A Caixa Econômica Federal abrirá, neste sábado, 12 de maio, suas principais agências em todo o país para a Ação Caixa Melhor Crédito, destinada a atender a clientes e não clientes que buscam novas oportunidades de crédito e melhores taxas. O objetivo é oferecer alternativa para quem trabalha em horário comercial durante a semana.

As unidades estarão abertas entre 9h e 16h, com atendimento focado nos diversos produtos do Programa CAIXA Melhor Crédito, para Pessoas Físicas e Jurídicas. Os demais serviços também estarão disponíveis, exceto penhor e movimentação em dinheiro nos guichês de caixas. A relação das agências que abrirão no sábado está publicada no site da Caixa.

Quem procurar uma agência do banco vai receber informações sobre a forma consciente e responsável de contrair empréstimos e alongar suas dívidas. Os clientes poderão fazer simulações, envolvendo diferentes valores, prazos e prestações, conforme suas necessidades e capacidade de pagamento. Segundo o vice-presidente de Atendimento e Negócios, José Henrique Marques da Cruz, a Caixa está mobilizada e não medirá esforços para proporcionar, aos seus clientes, atuais e futuros, o melhor conjunto de medidas.

—Estamos disponíveis para orientar, simular e comparar, possibilitando a melhor decisão para o cliente — garante.

A partir de segunda feira, as agências da Caixa Econômica Federal em todo o país, ampliarão o horário de atendimento público, passando a abrir uma hora mais cedo que o horário habitual para atender as demandas do Programa Caixa Melhor Crédito. O novo horário vai vigorar até o dia 11 de maio. E, no dia 12, um sábado, a Caixa abrirá suas principais agências para a Ação Caixa Melhor Crédito, destinada a levar aos clientes e não clientes uma melhor compreensão do movimento do mercado em relação ao crédito, às taxas, às tarifas bancárias e outros serviços.

O Programa Caixa Melhor Crédito tem como principal característica a redução das taxas de juros nos produtos de crédito destinados às pessoas físicas e jurídicas. O programa ampliou, também, benefícios aos clientes, facilitando a troca de empréstimos caros para outro, com taxas mais baixas e prazos mais longos.

Um edital foi aberto pela Caixa Econômica Federal para 13 novas unidades lotéricas em Porto Alegre, Região Metropolitana e litoral norte do Rio Grande do Sul. O prazo para entrega das propostas vai até o dia 15 de março.
A íntegra do edital da concorrência, bem como outras informações sobre o processo, podem ser encontradas na página da Caixa na internet (www.caixa.gov.br).
Os municípios indicados para a instalação das unidades lotéricas são: Capivari do Sul, Dom Pedro de Alcântara, Gravataí, Itati, Mampituba, Morrinhos do Sul, Osório, Porto Alegre (4 unidades), Torres, Três Forquilhas.
Atualmente, a Caixa tem 825 unidades lotéricas no Estado.

A Caixa Econômica Federal vai ampliar, em 2012, a sua rede de atendimento, no litoral norte do Rio Grande do Sul, em 35% com relação ao verão de 2011. O objetivo do banco a prestar um atendimento ainda melhor, a seus clientes, durante o verão gaúcho.

A rede de atendimento da Caixa, na região, é formada por casas lotéricas, correspondentes bancários, postos de atendimento eletrônico e salas de autoatendimento, além das próprias agências do banco. A ideia é garantir maior conforto e agilidade aos veranistas.

Nessas unidades, é possível acessar os serviços bancários; como saque, depósito, pagamentos e benefícios sociais, assim como as linhas de produtos e serviços bancários, entre os quais se destacam a Poupança da Caixa, a conta Caixa Fácil, o crédito pessoal e o crédito consignado.

A Caixa tem agências ou pontos de atendimentos nas seguintes praias: Araçá, Arroio do Sal, Arroio Teixeira, Balneário Pinhal, Capão da Canoa, Capão Novo, Cidreira, Dom Pedro de Alcântara, Imbé, Itapeva, Itati, Mampituba, Mariluz,
Morrinhos do Sul, Quintão, Rainha do Mar, Terra de Areia, Torres, Tramandaí, Três Cachoeiras, Três Forquilhas e
Xangri-lá.

A Caixa Econômica Federal realiza amanhã leilão de joias de contratos de penhor na Agência Praça Rui Barbosa, em Porto Alegre. No total, foram relacionados 2,3 mil lotes, relativos a contratos que venceram há mais de 30 dias.
Mas os clientes, titulares dos contratos incluídos, poderão regularizá-los em qualquer agência da Caixa, por meio de equipamentos disponíveis nas salas de autoatendimento, até o dia do leilão, durante o horário bancário.
Os lances poderão ser feitos em qualquer agência da Caixa, no dia 16, nos terminais de autoatendimento, no horário de funcionamento das salas. O resultado será divulgado na segunda-feira.

A Caixa Econômica Federal disponibiliza, até o final do ano, R$ 10 bilhões em créditos para o segmento de crédito livre destinado às pessoas físicas. Os recursos vão atender às necessidades dos clientes neste período de aumento do consumo e despesas extras. Com esta medida, a instituição estima que o volume total de crédito para as pessoas físicas vai superar R$ 55 bilhões este ano. Nos últimos 12 meses, a carteira de crédito a pessoas físicas da Caixa cresceu cerca de 30%.

O crédito comercial da Caixa apresenta um portfólio de produtos de empréstimo que inclui: Crédito Consignado – para clientes que desejam realizar o pagamento das prestações por meio de desconto em folha de pagamento; Crédito Direto Caixa – modalidades de limites disponíveis em conta para utilização a qualquer momento pelos terminais de auto-atendimento e internet, inclusive o CDC Turismo que se encontra com taxa promocional; o Cheque Especial – que é utilizado em situações de emergência e de curto prazo; e o Crédito Aporte Caixa – linha de crédito em que o imóvel residencial ou comercial entra como garantia.

O banco também oferece operações para financiamento das compras de final de ano, como o Construcard (para materiais de construção) e o Crediário Caixa Fácil (para eletrodomésticos, móveis, computadores e pacotes turísticos).

A carteira total de crédito da Caixa Econômica Federal apresentou uma evolução de 39,5% nos últimos 12 meses. O número representa um crescimento de 20 pontos percentuais acima do mercado, que registrou aumento de 19,6% no mesmo período, segundo dados divulgados pelo Banco Central. O levantamento tem como referência o mês de setembro, quando a carteira de crédito da CAIXA chegou a R$ 227 bilhões. Já a inadimplência no banco se manteve na faixa de 2%, abaixo do índice médio do mercado (3,5%). A estimativa da instituição, para 2011, é crescer em torno de 45% na sua carteira de crédito total.

Nos últimos 12 meses, o crédito à Pessoa Física (PF) na CAIXA cresceu 26%, impulsionado pela utilização do cheque especial, com aumento de 50,1%; pelo crédito consignado, com 27,1%; e pelo Aporte CAIXA (linha de crédito com garantia de imóvel), com evolução de 667,8%. Já a Carteira Penhor, com maior alcance social, evoluiu 21,5%. No caso do crédito à Pessoa Jurídica (PJ), o crescimento nos últimos 12 meses foi de 39,3% – também 20 p.p acima do mercado, que variou 19,1% no mesmo período.