Pancho

Já está sendo erguido às margens da Rua Pedro Zimmermann, na Itoupava Central, o imóvel que vai servir de showroom para o Bianchini Business Park. Terá 310 metros quadrados e vai abrigar uma maquete do projeto que está previsto para ter 172 mil metros quadrados de área construída em investimento total de R$ 350 milhões.

O showroom deve ser concluído em 90 dias, mesmo período que os administradores esperam ter a Licença Ambiental de Instalação (LAI), emitida pela Fundação do Meio Ambiente do Estado (Fatma), para dar início à construção da primeira parte.

Em trabalho conjunto com Furb, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, Acib, Blusoft e Instituto Gene ficou decidido que 34 mil metros quadrados serão dedicados a um polo tecnológico que estará alinhado com o projeto do Distrito de Inovação, da Secretaria de Estado do Desenvolvimento Econômico e Sustentável. Esta será a primeira parte a ser erguida. O restante será dedicado a empresas e armazéns para atender transportes e logística.

Veja abaixo duas imagens do projeto

Chega a Blumenau em agosto a terceira marca controlada pelo grupo Valdac Global Brands (VGB). Depois de Siberian e Crawford, a Memove chega à cidade com loja que será inaugurada dia 6 de agosto no segundo piso do Shopping Park Europeu.

Será a oitava loja da rede que foi lançada ano passado e traz peças para jovens de ambos os sexos.

Um dos diferenciais da loja nova é fruto de parceria entre a Memove e a blumenauense Haco, que controla, a partir de etiquetas eletrônicas e radiofrequência, todo o fluxo do estoque.

Fui ao coquetel de inauguração do Shopping Park Europeu na noite desta quarta-feira. Abaixo estão as primeiras impressões sobre o empreendimento que abre as portas ao meio-dia de hoje:

— O shopping não está concluído. Quem for hoje deve entrar advertido que verá gente trabalhando, dentro e fora, no acabamento e até na obra de banheiros, por exemplo. A poeira ainda está nos corredores.

— A lei de Murphy foi implacável. Funcionando a tarde inteira, o ar-condicionado deixou o evento na mão. Sofreram mais os engravatados e as maquiadas.

— Poucas lojas estão abertas. Além das grandes Bistek, Cassol e Havan, vi Hering, General Lyy, Siberian, O Boticário, M.Officer, Prata Fina, Ri Happy,  Pet Shop Pelukeria e Magic Games. Outras, certamente, escaparam dos meus olhos.

— Na praça de alimentação, que vai ficar belíssima quando concluída, além da Subway, uma ou outra deve abrir hoje. O espaço parece menor que o dos concorrentes.

— O projeto é belíssimo. Corredores largos e formas diferentes darão ao shopping — quando concluído — o título de mais belo do Vale do Itajaí. Talvez de Santa Catarina.

— A confiança dos empreendedores é contagiante. O que para alguns é sinônimo de "começou mal" — e a concorrência pode usar isso —, para eles, faz parte do processo. George Belham, da Shopinvest, diz que é preferível ter um bom mix de lojas em anos que um mix pouco atraente agora.

— No discurso, Belham fez questão de citar as 38 lojas que assinaram contrato, mas optaram por abrir as portas até março de 2012. Entre elas estão Zara (aguardadíssima), Memove, Cavalera, Lacoste, Cinemas Arcoplex, Studio Z, Colcci e Richards.

— A confiança dos empreendedores contagiou lojistas. Os donos da General Lyy e da Albori (que abre em março), por exemplo, estão convencidos de que o shopping terá crescimento certo de lojas e público nos próximos meses. Demonstram satisfação.

— A Cassol é, de fato, a grande novidade. Loja enorme com tudo para o lar e muito bem montada. O Bistek também é grande e tem uma bela adega na entrada pelo shopping. Serão as grandes geradoras de clientes nessa primeira etapa, junto com a Havan.

— Resumo da ópera: apesar da primeira impressão um tanto frustrante, pelo fato de estar inacabado e com poucas lojas abertas, o empreendimento deve ganhar nova cara ao longo dos meses. Se fosse para responder a pergunta que deixei em outro post, hoje eu diria que não há espaço para três shopping centers na cidade. Em um par de anos, posso ser convencido do contrário. No fundo, é o que eu espero.

A segunda loja da rede Bistek em Blumenau é totalmente diferente. Além de ser a primeira em shopping center, terá 30 caixas, 5 mil metros quadrados de área de venda e cerca de 350 funcionários.

O acesso poderá ser feito pelo shopping ou por um entrada independente, com mais de 500 vagas no estacionamento. A grande aposta é na padaria e confeitaria, que recebeu atenção especial.

O investimento de R$ 30 milhões encerra o ano que trouxe bons resultados à empresa, com faturamento 25% maior que em 2010. Ano que vem, o Bistek deve abrir a maior loja da rede, em Joinville.

Usando o título de primeiro home center da região, a Cassol Centerlar é a grande novidade do Shopping Park Europeu, que inaugura amanhã em Blumenau. Em 5,5 mil metros quadrados reúne 45 mil itens para o lar, entre material de construção, revestimentos, iluminação decoração, jardinagem e outros.

De carona, traz o canal de vendas Cassol Empresas, para atender diretamente as construtoras, e o inovador venda direta, que ainda não tem nome. Um funcionário vai rodar a cidade para oferecer os produtos nas obras que encontrar pela frente, especialmente nos bairros que não são atendidos por lojas de material de construção.

Estreitar os laços com a cidade também está nos planos. Já há um namoro com o Metropolitano para um possível patrocínio.

É grande a correria para deixar o Shopping Park Europeu pronto até quinta-feira ao meio-dia, quando as portas serão abertas ao público. Segundo o diretor comercial da Shopinvest, Floriano Belham, cerca de 1,5 mil pessoas se revezam, 24 horas por dia, no trabalho de acabamento, acessos e montagem das lojas.

Das âncoras, três abrirão na quinta-feira: Havan, Cassol e Bistek. O número de lojas que estarão com as portas abertas na inauguração é pequeno em relação aos espaços vendidos, mas ao longo dos primeiros meses de 2012, todas as novas operações negociadas devem abrir ao público. É o caso de Zara, Lojas Americanas e Arcoíris Cinema, entre outras.

A expectativa é grande por parte dos consumidores e do mercado. Afinal, comportará Blumenau três shopping centers?

A direção do Shopping Park Europeu, que está sendo erguido na Via Expressa, em Blumenau, acaba de comunicar que está adiando a inauguração do empreedimento para dia 8 de dezembro. Até então, o shopping seria inaugurado dia 25 de novembro.

A prorrogação da abertura do shopping em 13 dias, diz o comunicado, "tem por objetivo dar mais tempo para os lojistas - visto que boa parte foi atingida pela enchente de setembro - contratar mão-de-obra e concluir os seus projetos de instalação".

Apesar da paralisação de uma semana da obra de um dos acessos devido a uma liminar da Justiça, o Shopping Park Europeu mantém a inauguração para 25 de novembro.

Segundo o gerente de Negócios do Grupo João Fortes, Leonardo Bussinger, a parte estrutural está concluída. A impermeabilização da cobertura está quase pronta e 85% dos pisos já foram colocados.

Também começou esta semana a instalação das oito escadas rolantes, duas esteiras e seis elevadores. A parte mais atrasada é a externa, justamente em decorrência das ações judicias movidas por vizinhos e pelo excesso de chuva.

— É a parte mais atrasada, onde ainda há obras importantes. Ainda assim vamos garantir o acesso ao shopping até dia 25 nos dois sentidos da Via Expressa — aposta Bussinger.

O maior desafio do empreendimento vem depois da inauguração. É a primeira vez que o grupo entra em um mercado com, proporcionalmente, tanta concorrência. São três shopping centers em uma cidade com 300 mil habitantes. Ainda assim, Bussinger acredita no sucesso de todos.

— Se não fosse viável, alguém teria recuado — justifica.

A Justiça revogou a liminar que embargou, na semana passada, a obra de um dos acessos ao Shopping Park Europeu, em construção na Via Expressa. O juiz Sérgio Agenor de Aragão entendeu que os documentos apresentados pelo empreendimento são suficientes para comprovar que a obra segue todos os trâmites legais e não representa ameaça aos vizinhos, conforme alegado por um dos moradores da Rua São Vicente que moveu a ação.

O shopping aguarda o comunicado oficial para reiniciar a obra do acesso, parada há uma semana. O advogado Ronaldo Ferreira, que representa o morador, diz que vai tentar provar à Justiça que a obra começou sem a devida licença ambiental e que não havia projeto. Também vai pedir uma perícia para avaliar os prejuízos que a obra pode ter causado.

O Shopping Park Europeu teve que parar as obras do que será o acesso ao empreendimento, na Via Expressa, em Blumenau. A Justiça concedeu, terça-feira, liminar em ação movida por um morador da Rua São Vicente – vizinha do empreendimento – que se sentia ameaçado pela obra.

A escavação do acesso já havia sido embargada pela Fundação Municipal do Meio Ambiente (Faema). O órgão diz que não há projeto de engenharia.

O coordenador jurídico do shopping, Aldo Di Leta, diz que a responsabilidade da obra é da prefeitura. Os empreendedores apenas bancaram a construção dos acessos públicos como contrapartida e não participam da execução.

O coordenador afirma, também, que a empresa tem as licenças necessárias para as obras de responsabilidade dela e que vai recorrer da decisão do juiz.